К чему приводит повышение земельного налога?

 По мнению экспертов, в сфере недвижимости количество сделок совершаемых в сегменте загородной недвижимости сократилось порядка на 30% по сравнению с показателем, установленным летом уходящего года.

На самом деле пока не следует делать поспешные выводы о снижении покупательской активности. В ноябре текущего года покупатели проявили спрос на загородную недвижимость, и количество покупок, совершенных за месяц достигло количества покупок за апрель месяц.

Как отмечают эксперты, такие результаты являются следствием хорошей погоды в ноябре, так как люди могли без проблем добраться до строящихся поселков. Не было снега и грязи, следовательно, имелась возможность объективно оценить подъездные пути, установленные коммуникационные сети и т.п.

По некоторым данным, до сих пор на высоком уровне держится покупательская способность в сегменте дач, с ценой свыше трех миллионов рублей. Жители стали чаще переезжать в более спокойные места для проживания, где можно отдохнуть от городской суеты. Однако следует отметить, что дачные дома, с ценой до одного миллиона рублей стали популярны и в ноябре спрос на такие дома составил 25%.

Сложившая ситуация, когда идет перераспределение спроса, связано, прежде всего, с благоприятными погодными условиями. Не стоит считать, что люди стали больше приобретать дорогой недвижимости. Просто постепенно люди переходят к покупке более дорого жилья. С лета количество дачных участков, стоимостью до миллиона рублей сократилось почти в 2 раза. Как правило, недорогие объекты недвижимости более приобретаемы в летний период, так как зачастую там обнаруживаются проблемы с отоплением, а проживание в более холодное время года в таких домах невозможно. Более дорогие объекты приобретаются в любое время года.

Следует отметить, что со многими продавцами земельных участков можно и поторговаться. Это отчасти связано с тем, что в связи с новой налоговой политикой, не все собственники могут позволить себе такие затраты, и поэтому охотно продают участки. Поэтому такие продавцы считаются самыми лояльными.